Раціональне планування земельної ділянки - запорука комфортного життя

Грамотне планування земельної ділянки дає можливість навіть на невеликій площі або в незручно розташованому місці облаштувати всі необхідні власнику будівлі та ландшафтні об'єкти, забезпечуючи максимально комфортне проживання. Ретельно продумавши всі елементи ландшафту заздалегідь, навіть самий непривабливий шматочок землі можна перетворити в мальовниче і функціональне місце для життя і відпочинку. Одне з найбільш важливих завдань на етапі планування - чітко визначити цільове призначення території.

Визначення цільового призначення

Перед тим як розпланувати земельну ділянку, обов'язково потрібно поставити перед собою ряд питань, відповіді на які допоможуть вибрати оптимальне рішення і визначити обсяг і види необхідних робіт.

Основоположні з них такі:

  • з якою метою переважно буде використовуватися територія (для постійного проживання, для періодичного або сезонного відпочинку, садівництва, квітництва, вирощування овочевих культур і т.д.);
  • скільки людей буде знаходитися на ділянці одночасно (жити або приїжджати на відпочинок) і якого вони віку (літні, діти або різні вікові категорії);
  • чи планується проведення розважальних заходів і з яким максимальною кількістю гостей;
  • чи потрібен на ділянці город і які овочі хотілося б на ньому вирощувати;
  • чи буде сад і який саме (плодовий або декоративний);
  • чи є необхідність в спорудженні басейну або штучного водоймища;
  • в якому стилі спроектований будинок і якого він розміру;
  • які додаткові господарські будівлі потрібні на ділянці;
  • чи планується утримання тварин.

За основу можна взяти готовий план

Чіткі відповіді на кожне з цих питань допоможуть визначити пріоритетні завдання в створенні проекту і знайти баланс між бажаним результатом і реальними можливостями з урахуванням наявної площі та особливостей рельєфу.

Планування з урахуванням будівництва будинку

Планування земельної ділянки під будівництво будинку передбачає в першу чергу вибір найбільш вигідного місця для його зведення і комфортне для мешканців облаштування прилеглої території.

Житловий об'єкт прийнято зводити не менше ніж в 5 м від кордону земельного наділу на найбільш високою його точці (щоб забезпечити відведення води від фундаменту).Якщо на сусідніх ділянках вже є будинки, бажано, щоб відстань до них від запланованої новобудови становило понад 10 м.

У плануванні під будівництво будинку головне - найбільш вдало розташувати будівлю

Велике значення в даному випадку має вертикальне планування земельної ділянки, яка полягає в розробці комплексу заходів щодо зміни існуючого рельєфу місцевості з метою відведення грунтових і зливових вод перед початком будівництва будівель. На цьому етапі краще звернутися за допомогою до фахівця, щоб організація відсотків, інженерних систем будинку і пов'язані з цим зміни рельєфу не привели потім до нестачі вологи в садової зоні або на городі.

Оригінальні рішення для нестандартних ділянок

Правильне планування земельної ділянки не складе труднощів, якщо він розташований на рівнині і має пропорційну форму. Значно складніше раціонально облаштувати територію, що знаходиться на схилі або має нестандартні обриси.

Рекомендації по облаштуванню ділянки на схилі

Якщо кут нахилу ділянки становить не більше 15 градусів, то його планування практично нічим не відрізняється від облаштування рівнинних наділів.У разі якщо перепад рівня вище, потрібен особливий, дуже продуманий підхід до ландшафтного дизайну.

Терасування - кращий спосіб облаштування похилої ділянки

Найбільш вдалий варіант планування косогору - терасування, тобто, розташування об'єктів та функціональних зон на кількох терасах.

Планування такого ділянки можна проводити, маючи в своєму розпорядженні тераси симетрично по всій висоті пагорба, асиметрично або в шаховому порядку. Зони відпочинку в цьому випадку необхідно закладати з підвітряного боку. Вибираючи місце під сад, город або клумби, слід враховувати рівень природного освітлення, а також продумувати захист цих зон від осипання родючого грунту в результаті дощів.

Особливості планування ділянок неправильних форм

Купуючи ділянку, майбутні власники зазвичай мають можливість вибирати його параметри відповідно до своїх потреб. Але ось в ситуаціях, коли земля дістається в спадок або її виділяють по яким-небудь державним програмам, - вибирати не доводиться. В результаті такі землевласники нерідко стають володарями наділів трикутної, ромбоподібної, Г-подібної форми, розпланувати які набагато складніше.

Варіанти зонування довгої ділянки

Оформляючи довгий вузький ділянку, не варто стандартно розділяти його доріжкою на дві половини від початку і до кінця. Візуально це зробить його ще більш витягнутим. Краще розбити територію на кілька функціональних зон (сад, город, майданчик для відпочинку), з'єднавши їх звивистій стежкою, або доріжкою, викладеної по діагоналі.

Планування території земельної ділянки, що має клиноподібну форму, вимагає створення детального проекту. Чого однозначно не слід робити в цьому випадку - це планувати будівництво будинку в якому-небудь з кутів. Всі великі споруди слід зводити в центрі, а по кутах можна розмістити малі архітектурні форми - альтанку, лазню, дитячий майданчик. Найгостріший кут візуально допоможе згладити невеликий декоративний сад або квітковий миксбордер з плавною лінією краю.

Проект облаштування клиновидного ділянки

Якщо у вас немає повної впевненості в тому, як правильно зробити планування земельної ділянки, краще звернутися за професійною порадою до архітектора або ландшафтного дизайнера, тому що будь-яка упущена на початковому етапі проектування дрібниця може з часом перерости у велику нерозв'язну проблему.

Залиште Свій Коментар